什么是项目评估报告

项目评估报告是专业评估人员根据项目主办单位提供的项目资料，通过对目标项目的全面调查、综合分析和科学判断，确定目标项目是否可行的技术经济文书。

它是项目主管部门或投资方决定项目取舍的重要依据，是银行或资金方向项目主办方提供资金保障的有力凭证，也是项目建设施工过程中必需的指导文件。一般由项目评估方组织有关专家，或者授权委托专业咨询公司为目标项目实施项目评估并制作项目评估报告。

评价原则：（1）客观性。项目评估是在项目主办单位可行性研究的基础上进行的再研究，其结论的得出完全建立在对大量的材料进行科学研究和分析的基础之上。（2）科学性。项目评估是项目建设前的一项决定性工作，它的任何失误都可能给企业、给国家带来不可估量的损失。本公司评估人员持有对国家、对企业高度负责的、严肃的、认真的、务实的精神，将项目置于整个国际国内大市场进行纵向分析和横向比较，坚决避免盲目建设、重复建设等现象的发生，使项目建成后确实能够创造良好的效益，发挥应有的作用。同时使用科学的方法，在评估工作中，我们将全面调查与重点核查相结合，定量分析与定性分析相结合，经验总结与科学预测相结合，以保证相关项目数据的客观性、使用方法的科学性和评估结论的正确性。

主要内容

第一部分 概要

一、项目概况

二、评估说明

三、评估依据

四、评估目的

第二部分 项目合法性与建设条件评价

一、项目合法性评价

二、项目建设条件评价

第三部分 市场研究与分析

一、项目投资环境分析

二、项目行业市场分析

三、上下游相关行业市场调查分析

四、项目优劣势分析

五、预期销售价格评估

第四部分 项目投资估算分析

一、项目投资概述

二、投资成本费用估算

三、项目资金筹措及资金平衡分析

第五部分 项目偿债能力分析

一、项目财务效益分析

二、项目盈亏平衡分析

三、项目敏感性分析

第六部分 项目贷款风险分析

一、市场风险

二、工程建设风险

三、开发成本风险

四、政策风险

第七部分 评估结论